Предложение микроквартир в московских новостройках сократилось на четверть

30.04.2025 14:35

В тесноте и за дорого: предложение малогабаритных квартир в московских новостройках сократилось на четверть. По данным агентства недвижимости "Метриум", сейчас доступно порядка семи тысяч лотов. Речь об однокомнатном жилье площадью меньше 28 "квадратов", которое запретили строить год назад.

Эксперты считают, что на распродажу его остатков может уйти до трех лет. Впрочем, еще не все подобные квартиры достроены, отмечает эксперт по недвижимости Ирина Доброхотова.



Строительство микроквартир запретили из-за нарушения баланса между плотностью населения и социальной и транспортной инфраструктурой, напомнила член Экспертного совета Минстроя России по формированию комфортной городской среды Евгения Муринец.



Средняя стоимость квадратного метра в малогабаритной квартире с учетом Новой Москвы сейчас составляет 370 тысяч рублей. Для застройщика такой формат – самый выгодный. Однако для постоянного проживания он не подходит, отмечает эксперт по недвижимости Ирина Доброхотова.

Продажа квартир площадью до 28 квадратных метров с начала года составила 15% от всех сделок на рынке новостроек. После отмены массовой льготной ипотеки среди покупателей остаются инвесторы, которые приобретают такое жилье под сдачу, а вот для себя его почти перестали выбирать, говорит риелтор Иван Солдатенков.

За пять лет на московском рынке аренды количество предложений жилья площадью до 28 квадратных метров выросло в семь раз. По данным ЦИАН, сейчас больше всего микроквартир сдается в Коммунарке, Очаково-Матвеевском, Внукове, Нижегородском районе и Троицке.