Почти 2 тысячи садовых домов в Подмосковье признали жилыми с начала года

13.05.2025 15:40

Почти 2 тысячи садовых домов в Подмосковье получили статус жилых с начала года. Перевод по упрощенной схеме доступен на региональном портале госуслуг. Потребуется согласие всех владельцев, а само строение должно быть капитальным – то есть иметь фундамент и основные коммуникации.

Помимо возможности зарегистрироваться или дороже перепродать такое жилье, многих привлекают и другие неочевидные плюсы, причем как владельцев, так и потенциальных покупателей, рассказывает основатель компании "БЕСТ-Новострой" Ирина Доброхотова.

В получении статуса могут и отказать. В разных регионах действует ряд ограничений, например, по минимальному метражу. На огородных участках и вовсе запрещено строить: в этом случае перевести дом в статус жилого точно не получится, отмечает генеральный директор компании "Земельный юрист" Кирилл Воробьев.

Чтобы дачный дом признали жилым, обязательно наличие водопровода и электричества, а вот регулярное газоснабжение необязательно. Однако с ним жилье значительно прибавит в цене, добавляет директор агентства недвижимости Александр Саяпин.



Впрочем, торопиться с изменением статуса дачи не стоит: кому-то будет выгоднее оставить на участке просто садовый домик, заключает основатель компании "БЕСТ-Новострой" Ирина Доброхотова.

Тем временем дачникам напомнили о штрафах за незарегистрированные постройки с фундаментом на участках. Это в том числе бани, сараи и хозблоки. Наказать могут и за теплицу: если есть капитальное основание и системы коммуникации, о ней тоже нужно сообщать в Росреестр.