Прямой эфир: +7 495 728 77 01

SMS, WhatsApp, Viber, Telegram: +7 926 0000 920*

Обратная связь

Прямой эфир

секундочку...

Далее в эфире

Тяжелому люксу в центре приходится трудно

02.06.2025 15:40

Фото: Агентство "Москва"

Тяжелому люксу в центре приходится трудно. Самыми вакантными торговыми улицами Москвы в первом полугодии оказались Столешников переулок, Никольская и Кузнецкий Мост – там пустуют до трети магазинов.

Сейчас бренды в основном развиваются в онлайне. Максимум, который многие могут себе позволить – шоу-румы на периферии, -- отмечает эксперт по fashion-ассортименту Галина Кравченко.
Галина Кравченко
эксперт по fashion-ассортименту
В целом фешен-рынок находится перед ключевой такой задачей, целью – это оптимизация прибыли. Затраты растут, дополнительная нагрузка по высоким арендным ставкам на сегодняшний день является излишней для компаний. И мы будем видеть в целом оптимизацию количества магазинов розничных, закрытие некоторых марок или приостановку работы. Дорогие улицы, на которых ранее был трафик, они в том числе находятся в таком, скажем так, секторе риска. Либо это какой-то инвестиционный проект, который с шумом будет открываться, либо, возможно, это релокация магазина. В целом стратегия розничных компаний – это оптимизация количества магазинов.


Сейчас действительно люксовой одежды в России практически нет. Помимо хорошего качества, такие бренды должны обладать многолетней историей, а этот сегмент в нашей стране возник совсем недавно, отмечает маркетолог Андрей Стась.

Снять помещение в центре Москвы сейчас не по карману даже люксовым брендам, говорит главный редактор сайта "Арендатор.ру" Анастасия Кременчук. При этом ставки владельцы недвижимости снижать не намерены.
Анастасия Кременчук
главный редактор сайта "Арендатор.ру"
Сейчас уровень вакансий – порядка 8% на ведущих улицах Москвы. Есть свободные помещения, но это в том числе зависит от того, что собственники этих помещений не готовы как-то идти на уступки по арендным отношениям, то есть на некоторых помещениях ставка может достигать выше рыночной в два раза. Если бы мы говорили про институциональных девелоперов, как торговые центры, там, соответственно, проще договориться, потому что есть рыночные ставки и как-то легко можно войти в пул арендаторов. Все-таки владельцы помещений на торговых коридорах – разные, разношерстные и с разными потребностями, я бы даже сказала, с жадностью в арендным ставкам. Поэтому все еще есть помещения, которые пустуют. Это именно из-за недоговороспособности собственников этих площадей. Не думаю, что они были бы кому-то неинтересны.


В целом по Москве доля свободных торговых площадей постепенно сокращается – в основном их занимает общепит. Владельцам помещений на центральных торговых улицах придется изменить свой подход к выбору арендаторов, считает заместитель исполнительного директора Российской Ассоциации экспертов рынка ретейла Шамиль Магомедов.

Несмотря на сложившуюся ситуацию, москвичи стали охотнее переодеваться в люкс. Спрос на одежду и аксессуары премиальных брендов вырос почти в 1,5 раза. Об этом говорят данные маркетплейсов. Так, продажа вещей от 30 тысяч увеличилась на 20%, а товары свыше 10 тысяч теперь покупают вдвое чаще.

Подкасты

  • Как мифы и легенды развивают туризм

    В подкасте "Дома хорошо" – продюсер киберпутеводителя "Это моя земля", автор и преподаватель курса "Конструктор легенд" Андрей Сулейков. Говорили про вдохновляющие на путешествия мифы и легенды, в которых территории становятся живыми персонажами.

    12.03.2026 12:00

  • Нефтегазовый шок от действий США в Персидском заливе

    Что происходит на рынке нефти после того, как цены взлетели до 120 долларов? И как энергетический сектор в целом будет адаптироваться, если плана Б у США все-таки нет? Об этом Алексей Бобровский говорил с доцентом РГУ имени Губкина Артемом Фомкиным.

    11.03.2026 12:00

  • В чем фишки каждого из солистов вокальной группы ViVA

    В интервью Алле Омелюте солисты группы ViVA уточнили, в чем фишки каждого из них, рассказали, с чьими концертами сравнивают их выступления, и пригласили всех на грандиозное шоу 12 марта, где исполнят лучшее за 10 лет.

    10.03.2026 12:00

  • Можно ли строить сейчас долгосрочные планы

    Психолог Юлия Дердо рассказала, есть ли смысл продумывать свое будущее на несколько лет вперед, что делать, если этим планам все же не суждено сбыться, а также как снизить уровень тревоги и перестать все катастрофизировать.

    06.03.2026 18:00

Все подкасты

закрыть
закрыть
Обратная связь
Форма обратной связи

Отправить

Форма поиска