"Доля капиталиста": новостройки

11:05

В Москве квартиры в новостройках на начальной стадии строительства становятся редким товаром. В марте в старых границах столицы подобных лотов стало на 27% меньше, чем год назад. В массовом сегменте предложение сократилось на 35%, в премиуме – на 40%, а высокобюджетный сегмент обвалился на 83%. Застройщики осторожно выводят на рынок новые объекты из-за высокой стоимости проектного финансирования и рассчитывают только на гарантированный спрос.

Почему количество стартов продаж сократилось, и каким будет показатель в 2026-м? Как на рынок давят высокая ключевая ставка и изменение условий льготной ипотеки? Насколько еще может сократиться объем строительства? Что может вернуть рынок в былое русло: меры господдержки или рост платежеспособности населения? И почему дефицита квартир в новостройках при нынешнем спросе ждать не стоит, но жилье в Москве вряд ли подешевеет?

Об этом в рубрике "Доля капиталиста" рассказал экономический обозреватель "Москвы FM" Константин Цыганков.