Аренда квартир в Москве будет только дорожать

14.01 14:35

Фото: 123RF/jd8

Аренда квартир в Москве будет только дорожать. По данным риелторов, месяц в однушке обойдется в среднем в 60 тысяч рублей.

Впрочем, весной ценник будет еще выше, уверена главный редактор сайта "Арендатор.ру" Анастасия Кременчук.

Анастасия Кременчук

главный редактор сайта "Арендатор.ру"

В 2020 году не было ни одной предпосылки для того, чтобы рынок аренды просел, потому что добавляются увелечения налоговой нагрузки на квартиру, на жилье, поэтому потенциальные арендодатели будут закладывать этот процент, в том числе в аренду. Для того чтобы увеличить арендный приток, мне кажется, что многие арендодатели сейчас дождутся начала весеннего периода и будут активно сдавать квартиры в аренду, потому что все новогодние праздники многие уезжали и так далее, там, мне кажется, не так был заметен конкретный прирост по аренде. Поэтому с весны, я думаю, что квартиры будут как раз увеличиваться в стоимости аренды. Однушки – в том числе, потому что это самый ходовой товар, он и для студентов очень важен, и для только начинающих молодых семей, которые либо приезжают в Москву, либо заводят свои семьи.

На повышение арендных ставок повлияло ужесточение условий при покупке квартир – отмена льготных программ на первичке, а также повышение ключевой ставки. К тому же, с начала года изменились и правила выдачи ипотеки. Благодаря этому рынок аренды будет расти еще долго, предупреждает член совета Гильдии риелторов Москвы Роман Вихлянцев. Однако сильных скачков цен, как в прошлом году, ждать уже не стоит.

Тем временем в пределах старой Москвы еще можно арендовать однушку за 40-50 тысяч. Но у таких вариантов много "подводных камней, продолжает Роман Вихлянцев.

Роман Вихлянцев

член совета Гильдии риелторов Москвы

Старая Москва имеет свою динамику. Очень часто там, где цены были какое-то время ниже, они потом подтягиваются. В основном все-таки аренда привязана к типу жилья и к качеству самого жилья. Плюс – традиционно, это привязка стоимости самих районов. Если мы берем окраинные районы, удаленные от метро, которые и так имеют минимальную стоимость квадратного метра в продаже, приблизительно они пропорциональны и по аренде. Сейчас из лидеров – Гольяново, Выхино, восток и юго-восток. Там остаются варианты по 45-47 тысяч рублей, однушка вполне нормального уровня. Можно что-то снять подешевле, но тут вопрос – что за этим "подешевле" стоит? Очень часто это либо плохое качество самой недвижимости, либо плохое качество арендодателя как партнера.

По мнению главного редактора сайта "Арендатор.ру" Анастасии Кременчук, сейчас деньги лучше вложить в покупку жилья на вторичке.

По данным РБК-недвижимости, сейчас за аренду однокомнатной квартиры жителю столицы придется выложить более 70% своей средней зарплаты.

Подкасты

Тула креативная ждет на Новый год

В подкасте "Дома хорошо" – заместитель министра культуры и туризма Тульской области Елена Мартынова. Обсудили креативные кластеры, иммерсивные экскурсии, новогодние ярмарки и секретный подарок, который – без преувеличения – ждет каждого гостя Тулы.

25.12.2025 12:00
Новые контуры безопасности в мире

Трамп грозит войной Венесуэле, но при этом пытается закончить украинский конфликт. Для чего? Почему упирается Европа? И насколько вероятно прямое столкновение с НАТО? Об этом Алексей Бобровский говорил с военным экспертом Александром Степановым.

24.12.2025 12:00
Откровенный разговор с пианисткой Басинией Шульман

В интервью Алле Омелюте пианистка, художественный руководитель "Москонцерта" Басиния Шульман объяснила, почему в наше время музыкант не может игнорировать соцсети, и рассказала, какие из собственных выступлений ждет больше всего.

22.12.2025 12:00
Как быть с людьми с тяжелым характером

Психолог Юлия Дердо рассказала, как распознать у себя признаки "плохого" характера, почему с близкими эти сложности переживаются особенно болезненно и что делать, если "тяжелый" человек – это мама, муж или кто-то, от кого невозможно дистанцироваться.

19.12.2025 18:00

Все подкасты

Новости

Программы

Лица

Аренда квартир в Москве будет только дорожать

Подкасты